大修基金的使用范围是否涵盖电梯修理?

大修基金确实可用于电梯修理。从法律角度看,大修基金是业主共有的,用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。电梯作为重要的共用设施设备,其修理费用可从此基金中支出。若电梯出现严重故障,影响居民安全与生活,表明问题已较严重,应及时联系物业或业委会,并考虑申请使用大修基金。
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大修基金使用范围的法律处理方式主要有两种:一是通过业主大会决策,明确修理项目及预算,向相关部门申请使用;二是若物业或业委会不作为,业主可依法提起诉讼或申请仲裁,要求合理使用大修基金。选择时,若物业和业委会运作正常,首选通过业主大会决策;若存在管理混乱或权益受损,可考虑法律途径维权。
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从法律角度,针对不同情况,大修基金用于电梯修理的具体操作如下:1.电梯日常小修,由物业负责,费用从物业费中支出,不涉及大修基金。2.电梯需大修或更换,应由物业或业委会提出方案,经业主大会讨论通过,明确费用预算,向相关部门申请使用大修基金。3.若物业或业委会拖延或拒绝使用大修基金,业主可收集证据,如电梯故障记录、维修报价单等,向当地住建部门投诉,或依法提起诉讼,要求强制执行。4.在使用大修基金过程中,应确保资金透明,维修过程接受业主监督,避免滥用或挪用。
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